Brownfieldy - revitalizace
Nejenom projektování nových věcí, ale i systematické řízení procesu změny, záchrany či revitalizace je vysoce zodpovědný proces. Umíme připravit koncepčního řešení celého areálu, od formulování ideje, její naplnění a získání veškerých legislativních povolení, přes demolice nevyhovujících budov, včetně řešení logistických a energetických uzlů, a výstavbu nového komplexu.
Pro takto složité a komplexní procesy
vyžadují investoři výhradně zkušené tvůrce řešení s řadou srovnatelných
referencí. Tvůrce, kteří jsou schopni ve starém vidět nové. Zajišťujeme a
poskytujeme management respektující požadavky na strategický rozvoj a napojení
na vnější svět. Cesta, vedoucí k oživení odepsaného opět k potřebnému
a vyžadovanému, to je oblast našeho působení v odvětví REVITALIZACE.
Pro vlastníka brownfieldu definujeme přidané
hodnoty, kdy na konci realizačního procesu stojí komerční areál generující dostatečné finanční
prostředky.
Prvotní fáze revitalizace jsou různé a
vycházejí z mnoha proměnných, včetně technického stavu, historie,
ekologické zátěže a samozřejmě lokality. Proto je klíčovým nástrojem studie
proveditelnosti, jež obsahuje:
- Rekapitulaci
zadání, cíle řešení;
- Popis
současného stavu;
- Dopravní
napojení areálu;
- Územní
regulace;
- Limitující
faktory;
- Předprojektovou
přípravu;
- Projektování;
- Koordinaci
projektové přípravy;
- Stanovení
harmonogramu, včetně fázování;
- Návrhy
technického řešení;
- Řešení
limitujících faktorů;
- Investiční
náklady;
- Financování
– finanční analýza, návratnost;
- Programy,
podpory (dotace, fondy, pobídky);
- Hodnotu
developmentu;
- Varianty
obchodní strategie;
- Finanční
analýzu – ukazatele ekonomického posouzení.
zpěttisk
